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更新︰2020-05-30 06:53:41       來源(yuan)︰ 中國新聞網 

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作者︰hao)pang)無忌   編輯︰hao)pang)無忌

中國指數研(yan)究院研(yan)發中心研(yan)究副(fu)總監曹(cao)晶晶3日在一(yi)場專題分享(xiang)會上稱,此次新型肺炎疫情對房(fang)地產市場影響是(shi)相(xiang)對短期(qi)的,主要在今年(nian)一(yi)季度。她預計(ji),從二季度開始,隨著疫情逐步(bu)受(shou)到(dao)控制,房(fang)地產市場會逐步(bu)回溫,需求等總體呈現向(xiang)後順延(yan)的狀況。

雖然未如餐(can)飲、旅游(you)等行業受(shou)到(dao)客流銳(rui)減的直接(jie)沖擊,但房(fang)地產業同樣(yang)在此次疫情中受(shou)影響頗大。

在疫情防控等要求下,包括湖北、浙江、江西、廣西、河(he)南等多地叫(jiao)停了售樓處(chu)的銷(xiao)售活動(dong)。不(bu)少房(fang)企也主動(dong)關閉了售樓處(chu),轉戰(zhan)“線上看(kan)房(fang)”。春節期(qi)間,人們足不(bu)出戶也讓預期(qi)中的三(san)四(si)線城(cheng)市返鄉置業dang)薄奧淇鍘薄<又zhi),各地延(yan)長復工(gong)時間,房(fang)地產施工(gong)活動(dong)暫(zan)停,部分樓盤或推遲交付(fu),房(fang)地產企業資金鏈壓力加大。

曹(cao)晶晶表示,從全國樓市來看(kan),短期(qi)市場調整不(bu)可避免(mian),無論主動(dong)或被動(dong)購房(fang)需求都會受(shou)到(dao)一(yi)定影響,樓市xiao)靶xiao)陽春”也bu) shou)到(dao)沖擊。考慮到(dao)去年(nian)以來,中國房(fang)地產市場處(chu)于調整階段,相(xiang)對于2003年(nian)的非(fei)典疫情時期(qi),這次的疫情對樓市的影響會大一(yi)些。交易停滯給各地房(fang)價帶來下行壓力,不(bu)過在整體穩房(fang)價的政策導向(xiang)上,房(fang)價大幅下跌的空間有限,或更多呈現平穩運(yun)行狀態。

中國指數研(yan)究院研(yan)發中心總經理白彥軍(jun)認為,分析(xi)疫情影響,不(bu)能(neng)只看(kan)售樓處(chu)關沒關;還需注意疫情蔓延(yan)可能(neng)導致消費(fei)者對未來支出、特別(bie)是(shi)購房(fang)支出的謹(jin)慎性越來越高,從而影響全年(nian)樓市銷(xiao)售。雖然這種情況發生的概(gai)率不(bu)高,但他建議企業做好預案,未來三(san)四(si)線城(cheng)市房(fang)地產市場可能(neng)出現“價格(ge)戰(zhan)”。

針對武漢市場,曹(cao)晶晶表示,2019年(nian)武漢住宅銷(xiao)售面積(ji)和金額(e),均排在全國地級城(cheng)市前三(san)位,樓市需求旺(wang)盛(sheng)。受(shou)到(dao)疫情的影響,武漢樓市短期(qi)肯定面臨一(yi)定下調壓力,而且下行時間也bu)岊繞淥囊yi)二線城(cheng)市略長一(yi)些。但是(shi)中長期(qi)來看(kan),依(yi)然看(kan)好武漢市場整體表現。

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